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Erin Eberlin ist Immobilien- und Vermieterexpertin in den Bereichen Mietverwaltung, Mieterakquise und Immobilieninvestitionen. Vermieter können in der Regel die Kosten für Schäden oder übermäßige Verschmutzung von der Kaution abziehen. Dieser Abschnitt erklärt, was von einer Kaution abgezogen werden kann und was nicht und vieles mehr. Ihr Vermieter muss Ihre Kaution innerhalb eines Monats nach Auszug zurückzahlen.
- Eine Kaution hinterlegen zu müssen macht nie Spaß, besonders wenn Sie mieten.
- Verwenden Sie eine schriftliche Checkliste, um die in der Einheit befindlichen Gegenstände sowie etwaige Mängel oder Schäden zu inventarisieren.
- Wenn ein Mietvertrag an einem bestimmten Tag endet, müssen die Mieter bis zu diesem Datum ausziehen.
- Der Mieter zahlt die Miete gemäß diesen im Mietvertrag festgelegten Bedingungen.
Sehen Sie sich außerdem vor dem Einzug den Mietvertrag an, um zu erfahren, was Sie innerhalb der Miete tun können und was nicht. Wenn Sie beispielsweise die Wände in einer anderen Farbe streichen möchten, schauen Sie im Mietvertrag nach oder sprechen Sie vorher mit Ihrem Vermieter. Um Streitigkeiten oder Meinungsverschiedenheiten zu vermeiden, besprechen oder melden Sie alle Schäden, die Sie in der Einheit finden. Machen Sie abschließend Fotos, um den Zustand und das Aussehen Ihres Geräts zu dokumentieren.
Höhe Der Kaution
Wenn Sie jedoch länger als fünf Jahre in der Wohnung gewohnt haben, kann Ihr Vermieter Ihre Kaution nicht erhöhen, selbst wenn Ihre Miete erhöht wird. In der Regel erhalten Mietkautionsversicherung Mieter ihre Mietkautionen nach dem Auszug vollständig zurück. Vorausgesetzt, Sie kümmern sich um die Immobilie und verpassen keine Zahlungen, ist die Kaution eher eine Art Sicherheitsdecke für Ihren Vermieter, falls etwas schief geht. Der neue Eigentümer haftet in vollem Umfang für den dreifachen Schaden, auch wenn der vorherige Eigentümer die Kaution nicht überweist und die oben beschriebene ordnungsgemäße Mitteilung nicht macht.
Müssen Vermieter Die Kaution Verzinsen?
Hier finden Sie weitere Informationen zur Schlichtung Ihres Kautionsstreits. Der Mieter kann dem Vermieter einen Brief schreiben, in dem er erklärt, warum er glaubt, Anspruch auf eine höhere Rückerstattung zu haben. Der Mieter sollte eine Kopie des Schreibens für seine anderen Unterlagen aufbewahren. Lassen Sie sich helfen, einen Brief zu schreiben, in dem der Vermieter aufgefordert wird, eine Kaution zurückzuzahlen. Fälle, in denen eine Kaution zurückgezahlt werden soll, werden in der Regel vor Gerichten für geringfügige Forderungen behandelt. Sie können in der Regel nicht in einem Räumungsfall behandelt werden, da es bei einer Räumung immer noch um den Besitz der Immobilie geht.
Kautionen Und Letzte Monatsmiete
Teilweise werden Mietkautionen auch als Mietkautionen oder Kautionen bezeichnet. Bei Schäden an den Räumlichkeiten muss der Vermieter dem Mieter innerhalb von 30 Tagen nach Beendigung des Mietverhältnisses eine detaillierte Schadensliste und die notwendigen Reparaturen zukommen lassen. Der Vermieter oder Vermittler muss unter Androhung des Meineids auf diese Liste schwören.